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让租房者也能够享受品质生活

时间:2017-11-07 20:00来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
深圳晚报评论员 温琼 日前,建设银行深圳分行与招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司,以及比亚迪、方大集团、研祥智能、兆驰等11家企事业单位举行住

深圳晚报评论员 温琼

日前,建设银行深圳分行与招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司,以及比亚迪、方大集团、研祥智能、兆驰等11家企事业单位举行住房租赁战略合作签约仪式,推出5000余套包括“CCB建融家园”在内的长租房源,并发布个人住房租赁贷款产品,标志着建设银行正式进军深圳住房租赁市场。

众所周知,培育和发展住房租赁市场已是我国房地产改革的重要的一环。国家正在大力鼓励和培育租房市场,相继出台了一系列政策措施推进住房租赁工作,住房租赁市场快速发展,租房或将成未来大城市生活的主流模式。

坦率地说,“租房”这个词语在很多人眼中并不讨喜,个中原因主要还在于当下租房市场存在诸多不规范,居住品质无法得到保证。房东房客纠纷以及房源失真等,都是租房过程中常见的权益受损问题。显然,要想改变租不如买的社会心态,让租房真正成为一种生活方式,就必须要保障租房居住品质,让住房租赁满足民众的美好生活需要。

建行深圳分行此次推出的“按居贷”,对租赁双方的利益都有保障。租客可以借助一次性付款方式,获取房租折扣,避免房租变动,进一步节省租房款;房东则可以避免催缴租金和更换租客的麻烦,一次性获得稳定的资金收益。此外,建行深圳分行主动出击,与诸多知名房地产企业联手,为深圳的租赁市场提供优质的小区房源,并保证房源稳定长租。显然,这些知名房地产企业的房源,无论是装修水平、小区环境,还是周边的生活配套措施建设,都要在租赁市场中更具优势。

事实上,此次建行深圳分行正式进军深圳住房租赁市场,对长租房市场的规范发展可谓意义重大。目前业界普遍的共识是,长租公寓是一项前期投入资金巨大、回报周期较长的微利业务,有资料也显示,目前中国几乎所有城市的租金回报率大概在3%左右或者之下。资金回笼时间太长,行业自然就难以规模化和品质化,最终影响的则是租客的住房品质。而银行金融产品的介入,或会成为租赁市场的催化剂,一方面能够激发房地产开发商投身租赁市场的积极性,另一方面也会促使房屋租赁管理服务水平进一步提升,从而更好满足租客的品质生活需求。

深圳是一座年轻的城市,每年都有数以万计的青年才俊在这片热土上追逐梦想、不懈奋斗。在此情形下,建立多主体供给、多渠道保障,租购并举的住房制度,让奋斗者在此享有高品质的“住有所居”,对深圳的发展至关重要。建行此次从供给侧入手,通过市场化手段,创新金融产品,将目前在售、预售房源转为长租房以提升市民住房品质,既盘活了空置楼宇资源,为深圳住房租赁市场健康发展起到重要示范和引领作用,又或为改善深圳人才住房供给结构、发展深圳人才安居事业做出贡献。当然,在此之外,政府还要进一步完善公共服务,弥补租房和买房所能享到的权利差距,从而保障租客权益,让租房成为一种美好的生活方式。

(责任编辑:admin)
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